Wohnung kaufen in Bad Homburg
Nicht nur die finanziellen Gründe hinsichtlich des Immobilieneigentums und einer etwaigen Wertentwicklung sprechen für einen Wohnungskauf – der steigende Wohnkomfort und die maximierte Lebensqualität sind ebenso entscheidend. Ihre Eigentumswohnung verleiht Ihnen Sicherheit, Stabilität und ist gleichzeitig eine wertvolle Kapitalanlage – vor allem in einer begehrten Wohngegend des Rhein-Main-Gebiets wie Bad Homburg vor der Höhe.
Wir von ImmoConcept stehen Ihnen als Ihre Makler beim gesamten Prozess zur Seite. Als professionelle Verbindungsstelle zwischen Eigentümer und Käufer streben wir immer die beste Lösung an für unsere Kunden an, um einen nachhaltigen Mehrwert zu sichern. Wir suchen Wohnungen in Bad Homburg, die Ihren Anforderungen entsprechen, beraten Sie objektiv und fachkundig und ermöglichen Ihnen den Wohnungskauf zu einem fairen Preis.
Wohnung kaufen & profitieren
Eine Wohnung in Bad Homburg kaufen – wie lässt sich dabei Profit rausschlagen? ImmoConcept verhilft Ihnen zur Immobilie und zeigt Ihnen die zahlreichen Vorteile auf.
Der Besitz einer Immobilie ist seit langer Zeit eine der klassischen Kapitalanlagen. Sie ist äußerst praktisch, da sich mehrere Vorteile in einem Wohnungskauf zusammenführen lassen. Dazu zählen: Mietrenditen, die Ihnen ein regelmäßiges Einkommen sichern, eine etwaige Wertsteigerung über die Jahre, einen Schutz im Falle einer Inflation und zuletzt auch noch steuerliche Vorteile. In Kombination mit einem sehr gefragten Wohnraum wie dem Rhein-Main-Gebiet lässt sich einiges aus einem Wohnungskauf machen.
Kaufen Sie heute eine Wohnung in Bad Homburg vor der Höhe, können Sie sich womöglich im Alter mit Ihrem daraus entstandenen Vermögen zur Ruhe setzen und dieses auch an Ihre Kinder weitergeben.
Lassen Sie sich von uns beraten!
Leben in der Kurstadt
Was macht den schönen Kurort in der Nähe des Taunus zur beliebten Wohngegend? Warum möchten so viele Menschen – Familien, Singles sowie junge und alte Menschen – eine Wohnung in Bad Homburg kaufen? Wir stellen Ihnen ein paar der schönen Seiten vor:
- Die Kurstadt ist gleichzeitig Mittelzentrum und Kreisstadt des Hochtaunuskreises und beherbergt derzeit rund 55.000 Einwohner. Bestehend aus fünf Stadtteilen (Dornholzhausen, Gonzenheim, Kirdorf, Ober-Erlenbach und Ober-Eschbach) eröffnet der Kurort eine vielfältige Wohngegend, die von modernen bis hin zu dörflichen Einflüssen geprägt ist.
- Mit der direkten Nähe zur Mainmetropole besticht die Kurstadt mit einer zentralen Lage und einer sehr guten Anbindung. Ein Traum für Pendler – der Autobahnanschluss, das Bad Homburger Kreuz wird schnell erreicht und auch zum Flughafen sind es nur rund 25 Autominuten. Für alle, die aufs Auto verzichten möchten, bietet die gut ausgebaute Infrastruktur für Mobilität und Verkehr Abhilfe. S- und U-Bahnen sowie Regional- und Stadtbusse verkehren in regelmäßigen Intervallen. Das Radwegnetzwerk mit speziellem Sicherheitskonzept für Schulwege lädt außerdem öfter mal dazu ein, zum Rad anstatt der Autoschlüssel zu greifen.
- Bad Homburg bietet das richtige Wohnambiente für jeden. So unterschiedlich die Geschmäcker auch sein mögen, so facettenreich sind die verschiedenen Ecken des Kurorts. Großflächige Parklandschaften des Kurviertels wechseln sich mit der betriebsamen Fußgängerzone ab. Die Sehenswürdigkeiten wie das Landgrafenschloss und das Wahrzeichen, der Weiße Turm, sind auch im Alltag immer wieder schön anzusehen. Wirtschaft und Leben gehen hier harmonisch Hand in Hand.
- Ein Kurort dient der Erholung. Das gilt in Bad Homburg nicht nur für dessen Einwohner und Besucher, sondern auch für die Umwelt. Mit einem der schönsten Kurparks Deutschlands und vielen weiteren Grünanlagen und Gartenlandschaften wird der Kurort auch als grüne Stadt bezeichnet. Um diesem Ruf gerecht zu werden, gibt es einige Umweltkonzepte, die zum Schutz des Bodens, des Wassers, des Klimas und zur Vermeidung von Lärm dienen.
Sie sind schon lange auf der Suche nach der richtigen Wohnung? Wir von ImmoConcept unterstützen Sie gerne bei der Suche und finden die passende Eigentumswohnung, die genau Ihren Wünschen entspricht. Wohnung kaufen Bad Homburg – ImmoConcept macht es möglich!
Wohnungskauf? Das gibt es zu beachten!
Checkliste:
Der Wohnungsmarkt ist hart umkämpft. Wohnungssuchende tummeln sich auf Besichtigungsterminen und versuchen dem Vermieter bzw. Eigentümer positiv in Erinnerung zu bleiben, damit die Wahl auf sie fällt. Ziemlich kräftezehrend.
Damit Ihnen die unschönen Seiten der Wohnungssuche erspart bleiben, zeigen wir Ihnen in unserer Checkliste, worauf es beim Wohnungskauf ankommt. Als Ihr Partner an Ihrer Seite übernehmen wir dabei die professionelle Suche einer passenden Immobilie, beraten Sie objektiv und legen Ihnen eine realistische Verkaufspreisermittlung dar.
- Ist die Eigentumswohnung ein Neu- oder Altbau? Wie hoch ist der Aufwand zum Renovieren/ Sanieren. Wird diese vor dem Einzug durchgeführt, oder müssen Sie das übernehmen?
- Passen die Lage, die Anbindung und die Infrastruktur rund um die Wohnung zu Ihren Ansprüchen? Wer sind die Nachbarn?
- Wie viel Platz benötigen Sie? Wie viele Räume sind vorhanden? Gehört eine Einbauküche bereits zur Ausstattung?
- Wie ist der Zustand der Wohnung zu bewerten? Wie sehen Fußböden, Wände, Decken, Sanitäranlagen, Fenster sowie Wasser- und Elektroleitungen aus?
- Wie wird in der Wohnung geheizt? Ist zukünftig eine Umrüstung auf eine effiziente Heizmethode angedacht?
- Gehören zur Eigentumswohnung Gemeinschaftsflächen wie eine Waschküche, ein Trockenraum, ein Garten oder Parkplätze? Wie wird die Pflege gestaltet?
- Verfügt die Eigentumswohnung über einen Keller, einen Dachboden oder einen Balkon?
- Wie steht es um die Lärmbelästigung in der Eigentumswohnung? Vereinbaren Sie bestenfalls Besichtigungstermine zu unterschiedlichen Tageszeiten.
- Sind in der Wohnung Haustiere erlaubt?
- Wie möchten Sie Ihre Eigentumswohnung finanzieren? Bringen Sie Eigenkapital mit oder möchten Sie für den Wohnungskauf einen Kredit beantragen?
- Den Kaufvertrag für Ihre Wohnung sollten Sie sorgfältig prüfen und die Bestätigung Ihrer Finanzierungsbestätigung (falls zutreffend) abwarten, bevor Sie ihn unterzeichnen.
Diese Nebenkosten sollten Sie zudem im Blick behalten, wenn Sie eine Wohnung in Bad Homburg vor der Höhe kaufen:
- Grunderwerbssteuer (Ca. 5,4 % des Kaufpreises der Wohnung)
- Notarkosten (Max. 2 % des Kaufpreises Ihrer Wohnung, darin oft enthalten: Kosten für das Grundbuchamt: ca. 0,5 % des Kaufpreises)
- Einmalige Verfügungskosten (Ca. 1 bis 2 % der Darlehenssumme)
- Maklergebühren (Ca. 3–6 % des Kaufpreises der Wohnung +MwSt.)
Die Makler von ImmoConcept liefern Ihnen alle wichtigen Fakten zu Ihrem Wunschobjekt in einem Exposé: den Grundriss, Grundbuchauszug und den Energieausweis.
